Успейте оформить недвижимость по дачной амнистии в упрощенном порядке. Ее срок действия — скоро закончится! РАБОТАЕМ В ОБЫЧНОМ РЕЖИМЕ С СОБЛЮДЕНИЕМ ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ МЕР ПРЕДОСТОРОЖНОСТИ.
Разрешение на строительство – обязательная муниципальная услуга, которая предусматривает прием заявок с целью утверждения планируемого строительства/реконструкции недвижимости на участке.
После рассмотрения заявки возможны следующие результаты услуги:
выдача официального разрешения;
продление срока разрешения;
отказ в оформлении разрешения.
Подавать заявление и полный комплект документации можно в МФЦ или портале МОСРЕГ, но принимает решение местный муниципальный орган.
Пакет документов
Чтобы утвердить проект и получить разрешение на строительство, заявителю нужно предоставить:
правоустанавливающие документы на землю застройки;
проектную документацию с пояснительной запиской (включая все чертежи, схемы, информацию об инженерных коммуникациях и план инженерно-технических сетей) В каждом случае, индивидуально ;
положительное заключение по экспертизе проектной документации (индивидуально) и пр.
Точный пакет документов зависит от вида и состава планируемых работ, а также особенностей объекта и выбора исполнителя экспертизы проектной документации (государственный или негосударственный). Если документы подает представитель застройщика, дополнительно необходимо приложить документы, которые удостоверяют его полномочия.
Причины отказа в разрешении на строительство
Если в документах есть какие-то ошибки, сотрудник МФЦ может только указать на это, но он обязан принять ваше заявление. В дальнейшем бумаги отправляют на рассмотрение в местный муниципальный орган, который уполномочен выдавать разрешения или отказы.
Отказать в получении разрешения на строительство могут по следующим причинам:
предоставлен неполный пакет документов;
обнаружены ошибки, противоречия и неточности;
выявлена ложная информация;
заявление подано лицом, которое не уполномочено совершать такие действия;
нарушены права пользователей смежных участков;
бумаги не соответствуют нормам, которые содержатся в градостроительном плане участка.
При этом ведомство, которое уполномочено давать такие заключения, также должно предоставить обоснование своего решения. Если веские основания не приведены, вы столкнулись с некомпетентностью ответственных лиц в муниципальном органе. Такие решения можно и нужно оспаривать в законодательном порядке. Обжалование подразумевает определенные знания нюансов закона, которые к тому же нужно правильно использовать.
Обжалование отказа
Компания «Геомер групп» готова представить ваши интересы для получения разрешения на строительства в Туле.
Наши специалисты знают все тонкости оформления разрешительной документации и помогают в успешном решении даже самых сложных ситуаций:
проконсультируем по тонкостям оформления документов;
проведем согласование в муниципальных органах;
получим разрешение в сжатые сроки.
Если вы уже обращались за разрешением, но получили отказ, наши специалисты готовы помочь исправить текущие документы или дополнить их комплект в соответствии с обоснованными замечаниями государственных органов. А в случае неправомерного отказа мы поможем с оспариванием результатов.
Помните, что даже при отрицательном решении по строительству переоформить документы или оспорить результат проще, чем разбираться с последствиями самовольных работ. Если в отношении дачных домов еще действует амнистия, то при возведении жилых домов, коммерческих объектов или многоквартирных домов об этом не может быть и речи.
Порядок обжалования
Порядок обжалования отказа установлен рядом законодательных норм РФ. Признать такое решение муниципального органа незаконным можно в процессе досудебного урегулирования или во время судебного разбирательства.
Незаконным отказом считается ситуация, когда заявитель подал все нужные документы, которые полностью отвечают нормам закона, но получил отрицательный ответ без должных оснований.
Досудебное урегулирование
Любой конфликт можно попробовать разрешить до судебных разбирательств. Обжалование на досудебном уровне включает следующие этапы:
отправка заявления на имя руководящего состава с требованием признать действия уполномоченного чиновника незаконными;
рассмотрение жалобы и оснований обращения (срок – 10 рабочих дней);
получение результата.
В службе могут отменить решение об отказе (предписав муниципалитету выдать разрешение) или отказать заявителю с перечислением причин для отказа.
Досудебное урегулирование вопроса, как показывает практика, является одним из самых доступных способов признать незаконными действия муниципального органа, который отказал в выдаче разрешения.
Оспаривание в суде
Если урегулировать вопрос в досудебном порядке не получилось, вам не стоит опускать руки. Когда правда на вашей стороне, можно обжаловать отказ муниципалитета в судебном порядке.
Вы имеете право подать исковое заявление в течение 3 месяцев с момента предоставления отказа. Но на практике документы могут принять и после этого срока.
Цена услуги
Примерную цену на услугу вы можете посмотреть в прайсе на сайте. Итоговая стоимость зависит от нескольких факторов:
причины отказа;
объем документации (проектной) и тип объекта;
перечень всех имеющихся документов.
Наши сотрудники рассчитают цену во время консультации, когда узнают подробности вашего запроса. Звоните нам ☎ 8 (800) 302-58-48 или оставляйте заявку на сайте.
Отвечает за развитие компании - привлечение партнеров, открытие новых направлений и услуг. Осуществляет руководство финансовой деятельности. Ведет контроль за соблюдением законности в деятельности компании и качественного выполнения должностных обязанностей специалистов. Организация работы компании с целью достижения эффективного взаимодействия с клиентами. Принимает участие в поиске специалистов и формировании штата сотрудников.
Инженер-геодезист
Семенов Александр
2430
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
2760
гектар измерено и обработано
Оператор БПЛА, выполнение топографических съемок площадных, линейных объектов с помощью БПЛА и геодезическими приборами, составление картопланов различных масштабов, создание ортофото ЦММ ЦМР, выполнение исполнительных съемок, создание реперных сетей, вынос зданий и сооружений в натуру. Геодезическая съемка при межевании земель, судебные экспертизы по земельным вопросам, съемка границ сооружений для постановки кадастровый учет. Внутренние обмеры зданий, строений, изготовление поэтажных планов и экспликаций. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Казанский (Приволжский) федеральный университет, специальность - астрономогеодезия.
Кадастровый инженер / Руководитель земельно-правового направления
Гриценко Валерия
2620
выполненных межевых планов
9 лет
опыт работы в сфере кадастра
3 944 000
кв.м. поставлено на учет
Работа с VIP-клиентами. Юридическое сопровождение земельно-имущественных отношений на правительственных объектах в рамках длительной командировки в ДФО (комплексный due diligence, кадастровая деятельность, работа по созданию особо охраняемой территории, землеустроительная экспертиза, исправление реестровых ошибок, лесная амнистия, внесение изменений в документацию территориального планирования, взаимодействие с органами государственной и муниципальной власти. Любые виды межевания, включая составление описаний санитарно-защитных зон. Подготовка экспертных судебных заключений. Проведение конференций для председателей СНТ. Разработчик и руководитель социального Информационно-правового проекта «Народное право на землю», направленного на повышение правовой грамотности населения в сфере земельных отношений, включая земельный кадастр, повышение патриотического сознания граждан. Высшее образование Балтийский федеральный университет им. И.Канта, Калининград. Аттестат КИ 39-2011-68-Э
Кадастровый инженер-геодезист
Чумаков Павел
3580
выполненных работ за период с 2010 года
14 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
1350
гектар измерено и обработано
Анализ документации предоставленной заказчиками. Полевые измерения и выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, межевание, обмеры зданий, строений, сооружений. Формирование межевых планов всех типов и технических планов, изготовление поэтажных планов, акты обследования, схемы расположения на кпт. Взаимодействие с органами власти и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Заключение договоров. Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование "Московский государственный университет геодезии и картографии" (МИИГАиК) - землеустройство и кадастр.
Инженер-геодезист
Зотев Михаил
380
выполненных работ за период с 2019 года
2 года
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
96
гектар измерено и обработано
Осуществление выездов и выполнение полевых измерений. Работа с межевыми и техническими планами. Выполнение топографических съемок, GPS измерений, вынос границ земельного участка. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Средне техническое образование Геолого разведочный техникум (ГБПО МО). Специальность - прикладная геодезия.
Инженер-геодезист
Вальчихин Никита
2880
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
1776
гектар измерено и обработано
Геодезическое обеспечение строительства. Контроль качества выполнения строительно-монтажных работ. Камеральная обработка данных съемок, оформление исполнительных схем. Участие в сдаче объекта, геодезический контроль на всех этапах строительства. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, разбивка осей зданий. Работа с межевыми и техническими планами. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Составление поэтажных планов и экспликаций. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Тверской государственный технический университет, специальность - инженер городского кадастра.
Кадастровый инженер / Специалист по объектам капитального строительства
Дёжина Анна
4860
выполненных межевых и технических планов
12 лет
опыт работы в сфере кадастра
3 896 900
кв.м. поставлено на учет
Формирование межевых планов всех типов (в том числе многоконтурные участки, линейные объекты), технических планов (здания, части здания, помещения, части помещения, сооружения, в т.ч. линейные), изготовление поэтажных планов, акты обследования, схемы расположения на кпт. Взаимодействие с органами власти. Регистрация проектной документации в ИСОГД, получения разрешения на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, изменение/присвоение адреса объекта недвижимости и другие. Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство. Аттестат КИ 77-14-190.
Инженер-геодезист
Соседов Иван
4490
выполненных работ за период с 2005 года
15 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
2000
гектар измерено и обработано
Ведение исполнительной и рабочей документации. Работа с межевыми и техническими планами. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, выноса границ земельного участка, разбивка осей зданий. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Организация работы специалистов, контроль исполнения работ. Проведения технической инвентаризации, составление схем после проведения измерений. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Московский государственный университет геодезии и картографии (МИИГАиК). Специальность - прикладная геодезия.
Инженер-геодезист
Перфильев Алексей
4620
выполненных работ за период с 2006 года
14 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
2300
гектар измерено и обработано
Ведение исполнительной и рабочей документации. Работа с техническими и межевыми планами. Выполнение топографических и аэрофотосъемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, выноса границ земельного участка, разбивка осей зданий. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Организация работы специалистов, контроль исполнения работ. Проведения технической инвентаризации, составление схем после проведения измерений. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство.
Эксперт-консультант по вопросам геодезии и кадастра
Новикова Мария
6520
обработанных заявок
7 лет
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
3880
заключенных договоров
Общение и консультирование клиентов по различным услугам и правовым вопросам, в офисе и по телефону. Анализ документации предоставленной заказчиками. Ведение деловой переписки. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Формирование и заключение договоров, подготовка Коммерческих предложений. Ведение деловой переписки. Знание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. "Московский государственный университет геодезии и картографии" (МИИГАиК) - землеустройство и кадастр.
Ознакомьтесь с нашим портфолио по инженерным изысканиям, согласованиям, кадастровым и геодезическим работам!
Готовы реализовать для вас проект, услугу любой сложности — от частных домов до промышленных
заводов и
многоэтажных жилых комплексов
Район работ: Московская область, г. Лобня, мкр. Луговая
Подробнее о проекте
Объем работ: 6 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для уточнения границ Для кого: Частное лицо Район работ: Московская область, г. Лобня, мкр. Луговая
Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для разрешения на строительство Для кого: Частное лицо Район работ: Московская область, Клинский р-н, г/п Клин, д. Залесье
Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для разрешения на строительство Для кого: Частное лицо Район работ: Московская область, г.о. Истра. д. Подпорино
Район работ: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Аксено-Бутырское, д. Колонтаево
Подробнее о проекте
Объем работ: 30 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для раздела участков Для кого: Частное лицо Район работ: Московская область, Ногинский район, сельское поселение Аксено-Бутырское, д. Колонтаево
Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для разрешения на строительство Для кого: Частное лицо Район работ: Московская обл., г.о. Чехов, д. Капустино
Район работ: Московская обл., г.о.Шаховская, д.Михайловское
Подробнее о проекте
Объект: Жилой дом Территория: Частный земельный участок Для каких целей: Уведомление об окончании строительства Для кого: Частное лицо Район работ: Московская обл., г.о.Шаховская, д.Михайловское
Район работ: Московская область, р-н Орехово-Зуевский, с/о Горский, д. Высоково
Подробнее о проекте
Объем работ: 30 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для уточнения границ Для кого: Частное лицо Район работ: Московская область, р-н Орехово-Зуевский, с/о Горский, д. Высоково
Объем работ: 6 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: Топосъемка для проектирования водопровода Для кого: Частное лицо Район работ: Клинский район, п. Нудоль
Район работ: р-н Орехово-Зуевский, южнее пос. Снопок Старый, с/т "ТЭЦ-22"
Подробнее о проекте
Объем работ: 6 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для уточнения границ Для кого: Частное лицо Район работ: Московская область, р-н Орехово-Зуевский, южнее пос. Снопок Старый, с/т "ТЭЦ-22"
Объем работ: 48 га Объект: Площадной Территория: Покрыт густой растительностью (Лес) Для каких целей: Топосъемка лесного участка для строительства коттеджного поселка Для кого: Шервудский лес Район работ: Чехов, Чеховский район, д. Прохорово, Шервудский лес
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ООО «Комплекс дворянский» инженерно-геодезические работы в городе Сергеев-Посад . Была проведена топографическая съемка и согласование ее с балансодержателями, так же топографическая съемка застроенного земельного участка площадью 2 га. Отчетная документация была подготовлена и предоставлена в полном соответствии с действующими нормами и правилами. ООО «Геомер групп» является добросовестным исполнителем с высококвалифицированными сотрудниками которые успешно выполняют поставленные задачи.
Компания ООО «Порт Экспресс» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за выполнение инженерно-геодезических изысканий для проектирования на промышленном объекте площадью 4,8га в г. Зеленоград. Весь объем работ был выполнен в соответствии с необходимыми требованиями и с соблюдением строгих сроков, что характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности. Рекомендуем ООО «Геомер групп» как надежного и высокопрофессионального партнера.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ЗАО «ТЕЛРОС» топографическую съемку автостояночной площадки площадью 3 га в Красногорском районе. Съемка выполнялась качественно и в оговоренные сроки. Вопросы возникающие в процессе работы, решались оперативно.
ЗАО «ТЕЛРОС» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за высокий профессиональный уровень, доброжелательность и компетентность.
Компания «Геомер групп» выполняла топографическую съемку трассы под газопровод 12 км и деревни общей площадью 97 га для нашей организации, итогом являются топографический план в масштабе 1:500, используемый нами для проектных работ. Высокое качество выполненной работы, а так же соблюдение сроков характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для нашего предприятия топографическую съемку промышленной территории площадью 3.5 га. Работы были выполнены по всем нормам, согласно техническому заданию и условиям договора, с надлежащим качеством и в установленный срок.
За период сотрудничества ООО «Геомер групп» проявила себя как высокопрофессиональная компания с наличием квалифицированных кадров, оперативно и качественно решающая поставленные задачи.
От лица ООО «СтеллаКасторРус», выражаю благодарность ООО «Геомер групп» за компетентность и проффесионализм, проявленные в ходе выполнения инженерно-геоедзических работ.
В процессе работы, на объекте, строго соблюдалась нормативная документация и сроки проведения работ. Команда специалистов решила все непредвиденные ситуации, возникшие в ходе проведения съемки и подготовки документации.
Представители Федеральной кадастровой палаты уточнили, что минимальный размер садового участка должен составлять 0,4 гектара. Эти параметры указаны в своде правил застройки и планировки СНТ.
Чтобы утвердить проект и получить разрешение на строительство, заявителю нужно предоставить:
Отказать в получении разрешения на строительство могут по следующим причинам:
Примерную цену на услугу вы можете посмотреть в прайсе на сайте. Итоговая стоимость зависит от нескольких факторов:
